Pośrednik i flipper mają ten sam problem: mieszkanie kupione albo przejęte „ze wszystkim w środku”, a w kalendarzu data, która nie podlega negocjacji — sesja zdjęciowa, dzień otwarty albo akt notarialny. Nasza rola jest prosta: lokal ma być pusty na wskazany dzień.
Mieszkanie kupione ze wszystkim w środku
To standard przy zakupach od spadkobierców, po licytacjach i przy lokalach kupowanych bez oglądania w środku. Zostaje pełne wyposażenie: meble z lat siedemdziesiątych, zabudowa kuchenna wklejona na stałe, dywany, książki, ubrania, czasem cała piwnica i garaż w komplecie.
- Wynosimy wszystko — łącznie z zabudową kuchenną, szafami wnękowymi i wykładziną, jeśli mają zniknąć przed remontem.
- Demontaż na miejscu, żeby meble przeszły przez klatkę. Wąska klatka i wysokie piętro to dla nas norma — opisaliśmy to osobno.
- Sortowanie przy załadunku — sprzęt AGD i RTV, złom, meble i odpady zmieszane idą osobnymi strumieniami.
- Sprzątanie po wyniesieniu — zamiecione i umyte podłogi, lokal gotowy pod ekipę remontową albo pod zdjęcia.
- Gruz po skuciu — jako osobne zlecenie, bo tam decyduje masa, nie objętość.
Przed sesją zdjęciową i dniem otwartym
Zdjęcia sprzedają mieszkanie, zanim ktokolwiek je zobaczy. Pusty lokal fotografuje się lepiej niż zastawiony i wygląda na większy — to najtańsza rzecz, jaką da się zrobić przed publikacją ogłoszenia. Przy takich zleceniach:
- ustalamy termin z zapasem jednego dnia przed sesją, żeby zdążyć z drobiazgami,
- wynosimy również to, co miało zostać, a psuje kadr — stare firany, karnisze, wykładzinę, resztki po poprzednich lokatorach,
- zabieramy wszystko z balkonu i piwnicy, bo kupujący zawsze tam zagląda,
- zamiatamy i myjemy podłogi na koniec.
Terminy pod akt notarialny
Najczęstsze zlecenie tej grupy: lokal ma być pusty na dzień przekazania kluczy. Prosimy o podanie daty aktu przy pierwszym kontakcie — planujemy wtedy pracę z zapasem, a nie „w okolicach”. Jeżeli data jest zbyt bliska, żeby zrobić to porządnie, powiemy o tym od razu; przy tym rodzaju zleceń niedotrzymany termin kosztuje znacznie więcej niż sama usługa.
Współpraca powtarzalna
- Faktura VAT do każdego zlecenia, na dane biura albo firmy.
- Wycena po zdjęciach — wystarczą zdjęcia od właściciela albo z oględzin, nie musisz jechać na miejsce specjalnie dla nas.
- Zlecenie zdalne — przejmujemy klucze, robimy zdjęcia przed i po, rozliczamy się przelewem. Przydatne, gdy obsługujesz kilka lokali naraz.
- Dokumentacja zdjęciowa stanu przed i po — do przekazania właścicielowi albo kupującemu.
- Powtarzalne stawki przy stałej współpracy — zasady liczenia opisaliśmy w cenniku, a przy większej liczbie lokali ustalamy je indywidualnie.
Masz lokal do opróżnienia na konkretną datę?
Wyślij zdjęcia i podaj termin. Odeślemy wycenę na całość, razem z informacją, ile potrwa praca na miejscu.
Wycena jest bezpłatna. Sama usługa jest odpłatna i wyceniana przed rozpoczęciem pracy — zasady liczenia opisaliśmy w cenniku.
Czego nie robimy: nie zajmujemy się tanatologią ani sprzątaniem po zgonie w sensie specjalistycznym, dezynsekcją, deratyzacją, ozonowaniem, usuwaniem azbestu i eternitu, wyburzeniami ani odpadami medycznymi. Mówimy o tym przy zgłoszeniu, zamiast odwoływać ekipę w dniu terminu. Wszystko pozostałe — opróżnianie lokali, wywóz i legalną utylizację rzeczy oraz przeprowadzki — robimy własną ekipą.