KrótkoNajem krótkoterminowy to wynajmowanie mieszkania lub pokoju na kilka dni albo tygodni, zwykle turystom i osobom w podróży służbowej, często przez platformy rezerwacyjne. Kodeks cywilny nie ma dla niego osobnej definicji.
Prawnie taki wynajem może być zwykłym najmem z kodeksu cywilnego, tyle że na krótko, albo usługą hotelarską. Ustawa o usługach hotelarskich definiuje ją jako krótkotrwałe, ogólnie dostępne wynajmowanie domów, mieszkań, pokoi i miejsc noclegowych wraz z usługami związanymi z tym w obrębie obiektu (art. 3 ust. 1 pkt 8 ustawy o usługach hotelarskich). Gdzie kończy się najem, a zaczyna usługa hotelarska, zależy od okoliczności: dostępności oferty dla każdego, sprzątania, wymiany pościeli, obsługi gości.
Usługi hotelarskie można świadczyć poza hotelami, w tak zwanych innych obiektach, jeśli spełniają minimalne wymagania co do wyposażenia oraz wymagania sanitarne i przeciwpożarowe (art. 35 ust. 2). Ewidencję takich obiektów prowadzi wójt, burmistrz albo prezydent miasta (art. 38 ust. 3). Gdy obiekt nie został zgłoszony, ustawa domniemywa, że wymagań sanitarnych nie spełnia (art. 35 ust. 4).
Ustawa o ochronie praw lokatorów wyłącza z pojęcia lokalu pomieszczenia przeznaczone do krótkotrwałego pobytu, jak hotele czy pensjonaty (art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy o ochronie praw lokatorów). Czy mieszkanie w bloku wynajmowane na doby mieści się w tym wyłączeniu, ocenia się w konkretnej sprawie.
Sąsiedzi patrzą na to inaczej: walizki na klatce o północy, nowi ludzie co weekend, worki ze śmieciami przy altanie. Regulamin porządku domowego obowiązuje gości tak samo jak stałych mieszkańców.
Więcej na ten temat
- Usługa: Wywóz mebli w Łodzi