KrótkoCzynności przekraczające zwykły zarząd to decyzje o wspólnej rzeczy wykraczające poza bieżące utrzymanie, przede wszystkim jej sprzedaż, obciążenie albo pozbycie się jej. Przy współwłasności wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli albo rozstrzygnięcia sądu.
Regułę zawiera art. 199 k.c.: do rozporządzania rzeczą wspólną i do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Gdy ktoś się sprzeciwia, współwłaściciele mający co najmniej połowę udziałów mogą zwrócić się do sądu, który weźmie pod uwagę cel czynności i interesy wszystkich.
Do tej grupy należą sprzedaż mieszkania, darowizna, obciążenie hipoteką, gruntowny remont zmieniający układ lokalu, a także wyzbycie się większej części wyposażenia. Wywiezienie całego umeblowania mieszkania po zmarłym to rozporządzenie rzeczami wszystkich spadkobierców, bo do niepodzielonego spadku stosuje się przepisy o współwłasności (art. 1035 k.c.).
Ta sama granica wraca przy pełnomocnictwach. Pełnomocnictwo ogólne obejmuje tylko zwykły zarząd, a do spraw poważniejszych potrzebne jest pełnomocnictwo określające ich rodzaj, czasem nawet do jednej konkretnej czynności (art. 98 k.c.). Podobnie jest z majątkiem dziecka: rodzice potrzebują zgody sądu opiekuńczego na czynności przekraczające zwykły zarząd.
Przykład: dwóch braci dziedziczy dom w Zgierzu. Jeden chce go opróżnić od razu i wystawić na sprzedaż, drugi najpierw chce przejrzeć rzeczy. Bez porozumienia pierwszy nie powinien zlecać wywozu na własną rękę. Ma połowę udziałów, więc może poprosić sąd o rozstrzygnięcie. Sąd oceni wtedy cel czynności i interesy obu stron, na przykład to, że pusty dom niszczeje i generuje koszty.