Czym jest nieruchomość niezamieszkała?

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach dzieli nieruchomości na te, na których zamieszkują mieszkańcy, oraz te, na których nie zamieszkują, a powstają odpady komunalne. Pierwsze gmina musi objąć odbiorem odpadów, drugie może, jeśli rada gminy podejmie uchwałę (art. 6c ust. 1 i 2 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach). Uchwała może dotyczyć wszystkich takich nieruchomości albo tylko wybranych, w szczególności tych, na których prowadzi się określony rodzaj działalności (art. 6c ust. 3).

Opłata za nieruchomość niezamieszkałą objętą systemem nie zależy od liczby osób ani metrażu. Liczy się ją od zadeklarowanej liczby pojemników lub worków i częstotliwości ich odbioru (art. 6j ust. 3). Gdy gmina takich nieruchomości nie obejmuje, właściciel podpisuje umowę z firmą wpisaną do rejestru działalności regulowanej i na żądanie okazuje ją razem z dowodami zapłaty (art. 6 ust. 1). Właściciel objęty uchwałą może się z systemu wyłączyć oświadczeniem, do którego dołącza kopię umowy z prywatnym odbiorcą (art. 6c ust. 3a).

Domki letniskowe i inne nieruchomości rekreacyjne mają osobne zasady. Rada gminy uchwala dla nich roczną stawkę ryczałtową albo nakłada opłatę liczoną od pojemników (art. 6j ust. 3b i 3ba).

Status nieruchomości może się zmienić. Dom po śmierci jedynej mieszkanki przestaje być zamieszkały, a przy zmianie danych, od których zależy opłata, właściciel składa nową deklarację do 10 dnia następnego miesiąca (art. 6m ust. 2). W bloku jest inaczej: deklarację za budynek składa zwykle wspólnota lub spółdzielnia, a pusty lokal zmienia tylko dane w jej rozliczeniu.