KrótkoOpróżnianie przed sprzedażą to wywiezienie mebli i rzeczy z mieszkania lub domu, który właściciel sprzedaje: przed sesją zdjęciową do ogłoszenia albo przed wydaniem lokalu kupującemu. Zakres zależy od tego, co według ustaleń z kupującym zostaje w środku.
Moment opróżnienia wybiera się na dwa sposoby. Część sprzedających opróżnia lokal przed wystawieniem ogłoszenia, bo pusty pokój na zdjęciu wydaje się większy, a ślady po meblach można wcześniej odmalować. Inni sprzedają mieszkanie urządzone, a meble wywożą dopiero po podpisaniu umowy, kiedy wiadomo, czego kupujący nie chce.
Sprzedaż to nie tylko przeniesienie własności. Sprzedawca zobowiązuje się też wydać rzecz kupującemu, a kupujący ją odebrać (art. 535 Kodeksu cywilnego). W akcie notarialnym strony zwykle wpisują datę wydania lokalu, a przy samym wydaniu spisują protokół ze stanem liczników i wyposażenia. Do tego dnia mieszkanie powinno wyglądać tak, jak obiecano.
Najwięcej nieporozumień budzi to, co zostaje. Kuchnia w zabudowie, szafa wnękowa, lampy, karnisze, lodówka: jeśli umowa przedwstępna o nich milczy, kupujący może oczekiwać ich obecności, a sprzedający uważać je za swoje. Wyposażenie zostające w lokalu dobrze wypisać w umowie, a ekipie przekazać tę samą listę. Piwnica przynależna do mieszkania przechodzi na kupującego razem z nim, więc też powinna zostać opróżniona, chyba że strony ustaliły inaczej.
Przy sprzedaży mieszkania po rodzicach terminy się zazębiają: notariusz, wyprowadzka rzeczy, które rodzina zabiera do siebie, wywóz reszty, sprzątanie. Bezpieczniej umówić opróżnienie kilka dni przed wydaniem lokalu niż na dzień, w którym kupujący czeka już pod drzwiami.